《房地产开发经营与管理》作为21世纪全国高职高专房地产规划系列教材的重要组成部分，是为适应我国房地产业快速发展与转型升级对高素质技能型人才的迫切需求而编写的。本书紧密结合高职高专教育“理论够用、注重实践”的特点，系统阐述了房地产开发经营与管理的核心知识与操作流程。

全书内容通常涵盖以下几个关键模块：

一、 房地产开发基础理论
从宏观角度介绍房地产与房地产业的基本概念、特性，分析房地产市场运行规律、周期与影响因素，使学生建立起对行业的整体认知框架。

二、 房地产开发全过程管理
这是教材的核心部分，详细解析房地产开发从“拿地”到“交付”的全生命周期。包括：

1. 投资决策与可行性研究：涉及市场调研、地块选择、财务评价与风险评估，是项目成败的首要环节。
2. 前期准备与报批报建：讲解获取土地使用权、规划设计与各项行政许可的办理流程，凸显法规与实践的结合。
3. 项目建设管理：聚焦于工程招投标、施工进度、成本、质量与安全控制，培养学生作为开发方对项目的管控能力。
4. 房地产营销与策划：涵盖市场定位、产品策划、价格制定、推广销售及售后服务（物业管理前期介入），直接关联项目价值实现。

三、 房地产资产经营与物业管理
在开发完成后，教材会延伸至房地产的持有经营阶段，介绍物业资产管理、租赁经营、以及现代物业管理的基本内容与模式，体现“开发”与“经营”的完整性。

四、 房地产金融与税费
阐述房地产开发中的资金筹措方式（如银行贷款、信托、房地产基金）、成本构成以及涉及的主要税种和规费，帮助学生理解项目的资金链与财务核心。

五、 房地产法规与合同管理
强调在开发经营各环节必须遵循的法律法规，如《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城乡规划法》等，并解析关键合同（如土地出让合同、设计施工合同、销售合同）的管理要点，培养学生的法律风险意识。

教材特色与教学目标
本教材注重理论与实践案例相结合，常配有丰富的本土化案例、实训项目与习题，旨在培养学生具备从事房地产开发项目策划、项目管理、市场营销、资产运营等一线岗位所需的综合职业能力。通过学习，学生不仅能掌握系统的专业知识，更能理解在政策调控、市场波动背景下，如何科学、规范、高效地进行房地产开发与经营管理，为其未来在房地产领域的职业发展奠定坚实基础。

这本教材是引导高职高专学生进入房地产行业、掌握关键职业技能的重要指南，紧密呼应了行业对应用型、复合型人才的培养要求。